前8月全国房房企拿地谨慎,土地购置面积降幅超过1/4

发布时间:2019-09-18 14:35:51

来源:南都地产

分类:国内动态

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  根据第一太平戴维斯9月17日发布的最新报告显示,在前8月开发商发在发力销售的同时,在拿地上也非常谨慎。从全国范围来看,土地购置面积同比降幅超过1/4。

  根据统计,2019年1月-8月全国房地产开发投资额累计人民币为8.5万亿元,同比增加10.5%。而同期全国房地产开发企业土地购置面积达1.224亿平方米,相较于去年同期的1.645亿平方米减少了25.6%;土地出让金累计人民币为6,370亿元,同比减少22.0%。

房地产开发投资表现.png

  另外还值得注意的是,前8月土地单价同比上涨4.8%至5,209元/平方米。

  其中报告中还指出,前8月房屋竣工面积累计为4.16亿平方米,同比减少10.0%;商品房在建面积自去年同期的74.77亿平方米增加至81.32亿平方米;而商品房销售面积自去年同期的10.25亿平方米缩减至10.18亿平方米;总销售额达人民币9.5万亿元,同比增长6.7%。此外受此影响,销售均价同比上涨7.3%,达到9,364元/平方米。

房地产市场整体表现.png

  据该机构分析,整体而言年初至今,土地销售、新开工面积、商品房价格增速均有放缓,但8月商品房销售量呈现出回暖迹象。其原因可能在于年底将近,开发商多采取积极策略刺激销售。

  另外该机构建议,鉴于信贷紧缩持续时间或将长于预期,开发商纷纷缩减投资。对于不少开发商而言,限制支出、增加现金流、偿还债务、储存资本应为当务之急,以便在未来几个季度中更好地抵御市场冲击,抑或伺机从疲软行情中捕捉机遇。

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责任编辑:dgyly

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