10万㎡、超45亿最高限价!南城商住地即将上线

发布时间:2019-09-30 16:54:07

来源:5分时时彩开奖|楼盘网

分类:土地市场

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  5分时时彩开奖|市公共资源交易网发布公告南城10万㎡地块(编号2019WG044)正式挂牌拍卖,将于11月5日开拍!该宗地位于5分时时彩开奖|市南城街道宏图路东侧,地块面积108533.41平方米,总计容建筑面积395150.79平方米起始总价360200万元,最高限价451152万元,折合可售楼面单价21735元/㎡,将采取“限价+转方案评审”方式进行拍卖,当报价达到最高限制地价,竞买方式转为地块概念设计方案评审,竞买人须在资格确认环节同意接受上限报价后提交设计方案,由评审机关通过评定分离的形式确定土地竞得入选人。

南城地块.jpg

  据了解该地块分为A、B、C、D、E、F、G、H区等八个单元。其中C、D、H单元区用作水涧头旧村拆迁安置(拆迁安置项目计容建筑面积187577.676平方米),拆迁安置项目建成的住宅、商业物业按建筑面积计算限定最高销售单价均不高于8000元/平方米(毛坯房),产权车位限定最高销售单价不高于80000元/个。

水涧头.jpg

  编号2019WG044地块概况:

  该地块位于5分时时彩开奖|市南城街道宏图路东侧,土地用途为城镇住宅用地(二类居住用地)。城镇住宅用地+商服用地(二类居住用地+商业金融业用地)。商服用地(商业金融业用地)交通服务场站用地(地下空间),总计容建筑面积为395150.79平方米,分为A、B、C、D、E、F、G、H区等八个单元(具体详见《5分时时彩开奖|市建设用地规划条件》)。

南城地块.jpg

  其中A、B、E、F、G区由土地竞得人自行销售(计容建筑面积207573.114平方米),另外C、D、H区用于配建水涧头村拆迁安置项目(计容建筑面积为187577.676平方米),同时土地竞得人需无偿配建宗地内地面道路及D、E区跨新基河二层连廊。

  地块竞拍条件严苛:

  1.竞买保证金设定为150000万元人民币

  2.C、D、H区用作水涧头旧村拆迁安置(拆迁安置项目计容建筑面积为187577.676平方米),拆迁安置项目建成的住宅、商业物业按建筑面积计算限定最高销售单价均不高于8000元/平方米(毛坯房),产权车位限定最高销售单价不高于8万元/个,住宅、商业物业和产权车位销售对象由南城街道办事处统筹安排(不受5分时时彩开奖|市现行住房限购政策约束);

  3.地块必须在同一开发主体前提下开发建设统一规划,因该宗地开发使用条件高度关联,D区和E区之间应通过二层连廊互联互通整体开发;

  4.F区、G区、H区等三处地下空间与周边地块地下空间互联互通,整体开发,同时相应地面建设完毕后产权归南城街道办事处,地面规划功能为市政道路。(由南城街道办事处监管)。

  区域概况:

  该宗地地理位置优越,周边居住氛围浓厚,商业配套较为成熟,离南城区政府约2公里,周边有玉兰大剧院、5分时时彩开奖|图书馆等市政配套,地块对面就是中天中央广场,还有南城步行街商圈、城市风景街商圈、鸿福路商圈、汇一城商圈繁华配套。万科金域华府与该地块仅一路之隔。

  据了解该宗地的周边新房较少,目前只有万科金色城品在售,二手房方面有万科金域华府一期、万科金域华府二期石竹新花园中信新天地米兰雅居、汇景上层、城市风景街、香树丽舍万科金悦香树漾城城市假日一期、城市假日二期等成熟住宅小区。在房价方面,中信新天地、石竹新花园、城市风景街、汇景上层报价在20000元/㎡左右,万科金域华府在28000-35000元/㎡之间。

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责任编辑:dgyly

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