年末收官城区楼市集中推新,超3000套新房入市,“小三房”成刚需主流

发布时间:2019-12-02 14:45:13

来源:羊城晚报

分类:行业动态

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  2019年的最后一个月,各大房企是愈加积极,越来越多的楼盘推新、打折等开始年末冲刺。今年房企的收官之战也颇让人期待,而在收官之战中,优质的产品是房企拔得头筹的关键因素。也正因如此,在这年末冲刺阶段,5分时时彩开奖|楼市的在售房源增加,产品种类丰富,迎合了大部分购房者的置业需求。据了解5分时时彩开奖|有超3000套新房入市

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  产品丰富  超三千套新房入市

  据悉在近段时间,为了在年末冲刺阶段取得好成绩,不少在售楼盘都加推了新房源。比如万科·四季花城推出174套93㎡-116㎡洋房;华润·润溪山持续在售面积95㎡-125㎡非毛坯洋房及面积140㎡-167㎡的低密度毛坯联排别墅;招商雍和府在10月底开盘,推出2号楼共计108套面积段89㎡-125㎡的洋房,备案价格在23603元/㎡,这个价位在滨海片区性价比可观;位于樟木头的新城·玺樾门第目前别墅已售完,预计将在近期推出102㎡-122㎡洋房产品并开放样板区。此外海逸豪庭尚都二期、华阳湖1号、碧桂园铜雀台、和昌·拾里松湖等项目也在日前抓紧契机加推新品房源。

  根据优房超·瑞城搜数据统计,11月5分时时彩开奖|全市六大片区推货量接近36万平方米,共计约3222套洋房及别墅产品。其中,城区片区为主力推货市场,区域内推货主要由高埗、莞城、石碣这三个镇街构成,整个片区推出773套住宅产品。

  年末收官  城区楼市集中推新

  而随着年末楼市收官季来临,六大片区楼盘早已打响抢客大战。其中城区片区楼市作为主流价值板块,在新世纪、珑远、卓越、利丰等众多实力口碑房企的强强联合下,片区内多项目正积极筹备新品重磅压轴登场,各大项目迎来“终极PK”。而对购房者而言,在城区“禁墅”调控及新房产品日益稀缺下,这段时间也正是入手产品的好时机。

  据了解,作为5分时时彩开奖|楼市价值板块的领头羊,随着片区内各大品牌房企陆续筹划新品推出,城区楼市年末收官之战“剑拔弩张”。

  自踏入11月以来,丰华珑远翠珑湾率先发力,先后加推15号楼,共计248套洋房,共计面积约2.74万平方米。项目位于东纵路(莞城区与东城区交界处),地处黄旗山居住板块,对外营销号称“此后主城再无如此规格之土地”。也正因为如此,其户型建筑面积约99-157㎡的规格,均价高达32000元/㎡,也是目前城区在售洋房均价最高的楼盘。

  此外在城区“禁墅”的现状下,位于高埗镇的新世纪颐龙湾在11月份也推出了831与836两幢别墅,但仅有4套的货量;面积区间在130-436㎡之间,备案价格约24978元/㎡。据公开资料显示,项目周边配套有文化广场、体育公园等市政工程,多条城市主干道环绕四周,交通便利,可直达东城、南城、莞城。现今该项目有近3000户业主已入住,是当地较为成熟的社区。因此这两幢别墅一经推出就已落花有主。

  而今年前三季度表现火热的石碣楼市在年底收官战自然不甘落后。据优房超·瑞城搜数据统计,11月份利丰中央华府腾龙名悦公馆中洲里程花园卓越弥敦道这几个项目已经或即将加推的洋房产品共计达到521套。

  石碣单个镇街本月的推货量,比东南临深片区板块、滨海片区板块、松山湖片区板块、东部产业园片区板块分别的推货量都要多。这也说明了供应量差距较大,也将加剧接下来的成交区域分化。

  刚需市场“小三房”成主流

  据了解为了冲刺年末的销售业绩,新入市房源除了数量多之外,还有物业类型丰富的特点。无论是高层普通住宅、复式公寓,还是花园洋房、别墅、带装修的房源,抑或社区商铺等物业,在市场上应有尽有,能够满足不同购房者的置业需求。

  但从产品、价格等因素分析,现阶段各大片区的年末推盘潮的住宅供应颇有特点——多数在售楼盘都推出“小三房”产品,面积区间从80多平到110平不等,其中尤其以90㎡左右的户型最受欢迎。

  据了解,本月加推新房源的项目,比如位于中堂镇的卓越金茂浅水湾,有一款建筑面积约95㎡的3房2厅户型,其户型方正,活动区域开阔,全空间全明通透,采光及通风良好,卧室厨卫等各个功能区布局都比较合理,整体舒适度高,体验感媲美市面上大平层的户型;又如鼎峰·松湖雅境项目也有一款“颂居”3房户型,其户型方正且朝南,双阳台设计,南北通透,整体空间采用现代风格设计,艺术生活气质浓郁,为刚需购房者所青睐。

  与以往一般需要110㎡左右的面积才能设计三房不同,如今5分时时彩开奖|市面上面积仅90㎡左右的产品,也可以规划出三个房间。房间数量够多、功能划分明确、总价又不高,性价比高的“小三房”成了部分置业者的第一选择。

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责任编辑:dgyly

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