购房资质审核很重要!二手房购房资格审核有哪几点?

发布时间:2019-12-02 16:50:43

来源:搜狐焦点

分类:房产百科

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  5分时时彩开奖|买房〉现在市场上新房二手房市场都是那么火热,而二手房也越来越多人接受。可是购买二手房也绝对不能粗心大意,在选购、交易的时候都要谨慎再三。但往往购买房屋的第一个问题就是“你够不够资格买房”,其中购房资格就是很重要的一个条件,那么二手房资格审核有哪些呢?

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  当前有很多地方都出台了“限购政策”,其中重点是对买房人的购房资格进行了适当的限制规定,并要求在办理网签前必须进行买房人的购房资质审核。因此了解本地区的“限购政策”对买房人要具备怎样的身份条件做到心中有数,便可以在签订合同前避免一些不必要的交易洽谈。

  一、二手房购房资格审核有哪几点?

  1、网上预签

  购房者在认真阅读相关限购政策后进行网上预签《存量房买卖合同》,可以先在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目中输入合同文本来预签,也可以在房产管理部门窗口来网上预签。

参考价格:参考均价17500元/㎡

楼盘地址:崇焕大道与刘沙南路交汇处

楼盘电话:400-819-6328 转 0491

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  2、资料核查

  购房者持规定的资料原件(购房人及家庭成员身份证或其他有效身份证明材料、婚姻证明、户口簿、《购房家庭住房情况申报表》的原件和复印件、非本市户籍居民家庭还应提交在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明(自购房之日起算的前2年内)、境外个人购房提交护照港澳台身份证或回乡证等身份证明材料)向窗口接受购房资格核查,领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

  3、网上查询结果

  购房者可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

  在核查48小时后到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,还要打印《承诺书》。符合条件后才能到房管局打印并签署备案的纸质合同,完成交易手续。

  二、购房资格查询是否收费?

  事实上有部分开发商及代理商在卖房时,要收取50元甚至更多的“查询费”。但是这些机构不得以任何形式,向购房人收取购房资格核查费用。如银行因贷款需要而要查询个人房产情况,应按照各银行与房管局的协议执行,与个人无关。

  购房者在购房前先结合自身情况对照政策,确定自己是否具有购房资格,避免产生不必要的损失。在签订购房合同前,应如实申报住房情况。在完成以上步骤后,提醒广大购房者在最终签订商品房买卖合同时,应并提交相关资料,依据《合同法》的规定,将有关事项约定清楚,以维护自身的合法权益。

  无论是购买新房还是二手房,都建议大家多了解一些买房知识,这样买房更有保障,也更加顺利一些了。

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责任编辑:dgyly

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