@购房者 市面上的这些房子最好别买!产权真的很重要

发布时间:2019-12-02 17:22:23

来源:5分时时彩开奖|楼盘网

分类:本地楼市

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  5分时时彩开奖|买房〉房产市场上那么多的房子,到底购房者应该怎么选择呢?哪些房子是大家最应该要避免购买的?要说买房产权问题当然是最重要的了,那么产权问题应该要注意些什么方面呢?

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  一、哪些房子最好不要购买?

  1、小产权房

  小产权房相信广大购房者都知道,有些人会觉得便宜就买了,可是小产权房跟大产权房肯定是有很大的区别的。小产权房实际上是没有产权证书的,如果购房者一定要购买小产权房,就算签订了购房合同,一旦出现卖方毁约的情况,法律也无法维护你的权益,最终承受损失的还是你。

  2、存在质量问题的房子

  二手房现在越来越多人选择,但毕竟是二手的,所以房子也有一定程度的损耗,购房者在选购二手房的时候定要重点检查房屋质量是否存在问题。如果遇到质量有问题的房子,就算卖家压低价格,购房者也不能贪一时便宜,把房子给买了,这样到最后吃亏的肯定是自己。

  3、土地前身不好的房子

  如果买新房的话就要注意看房屋所在的土地的前身如何,而买二手房要了解一下原房主的情况,避免买到凶宅。特别是针对一些异地置业的朋友,本身就对当地的情况不太了解,在买房之前更应该通过各个渠道去获取房子所在土地的信息。有些土地前身为化工厂、坟场,这些就属于土地前身不好的情况,小编建议大家尽量避开购买这些地区的房子。

参考价格:参考均价22000元/㎡

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楼盘电话:400-819-6328 转 0402

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  4、被转让的项目

  现在大部分的房子都是期房,而如果你购买的是期房,那么一定要注意该楼盘是否属于被转让的项目,有的开发商想打包项目整体转让抽手走人,这种情况还是比较常见的。所以大家在买房之前也应该对开发商进行深入的了解。

  买房关于房屋产权的注意事项有哪些?

  1、根据我国《城市房地产管理法》第59条规定,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

  在购买二手房时,一定要弄清楚房屋的权属,凡是产权有纠纷的或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子,即使房子再合适都不要购买,以免成交后拿不到房屋产权证,同时也会引起许多不必要的麻烦。还要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时,一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。

  2、当前对于军队、医院、学校的公有住房一般还不允许上市出售,因此对这类房子一定要确认有原单位公盖同意出售才能放心购买。

  以上就是小编总结的一些买房小知识,希望大家在购房房子之前要了解清楚各类房产的产权问题,不要钱房两失。

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责任编辑:dgyly

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