哪些房子最好不要购买

发布时间:2019-12-02 18:05:30

来源:搜狐焦点

分类:房产百科

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1. 小产权房

提到房子,不建议大家购买,小编认为最重要的是小产权的房间,房间虽然小产权是一种称之为大家口头传递,但是小产权的房间,大产权的房间肯定会有很大的差别。小产权的房间没有产权证书,如果买房子的人必须买小产权的房间,计算签订买房合同,一旦出现卖方优惠协议的情况下,法律也不能保障你的权益,最后承担损失的仍然是你。

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2. 有质量问题的房屋

二手房是已经有人居住的房子,房子也有一定程度的损耗,买房时一定要重点检查房屋质量是否存在问题。我相信无论谁不想花很大一部分的毕生积蓄购买房子质量问题,遇到质量问题,即使卖方降低价格,买家不能贪图便宜,购买房子。

3、土地前身不好的房子

买二手房要了解原主的情况,避免买凶宅,买新房的话要注意看原主的房子在哪里。特别是我的一些朋友在不同的地方买房,我不太了解当地的情况。在买房子之前,我应该通过各种渠道了解房子所在的土地信息。一些以前的土地为化工厂、古墓,这些属于土地的前身情况不好,小编尽量避免在这些地区买房。

4. 被转让的项目

假如你买的是期房,一定要注意这栋楼是否属于转让的工程,有的开发商要把工程全部打包转让,转手离开,这种情况比较常见。在你买房之前,你也应该对开发商有一个深刻的了解。

购买房屋产权的注意事项

1. 根据中国《城市房地产管理法》第59条,“国家实行土地使用权、房屋所有权登记发证制度。”当购买二手住房,因此,一定要找出建筑物的所有权,任何产权纠纷,或部分的财产(如标准价格购买公有住房)、共有房屋产权,产权不明确,没有财产,即使房子然后不要购买,以免成交后与房屋产权证,同时也会引起许多不必要的麻烦。另外,要非凡注重产权证上的房主与售房人是否同一人。查房产证时,一定要核对原件,并向房地产管理部门查询该产权的真实性。

2. 目前,军队、医院和学校的公共住房一般不允许在市场上出售。因此,有必要确认有原单位的公共建筑要出售。


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